Auf dem Grundstück Spittelberggasse 10 ist ein Theater für zirka 200 Personen geplant, wobei bei der Variante (Zentralbühne) unterschiedliche Zuordnungen der Zuschauerbereiche zum Bühnenbereich möglich sind, so daß der Raum auch für andere Veranstaltungen als Mehrzweckraum benützt werden kann.
Besonderer Wert wurde auf eine entsprechende Einordnung des neuen Gebäudes in das als Schutzzone gewidmete Ensemble des historischen Spittelbergs gelegt.